הרובע החמישי
לב העיר, הפרלמנט וגדת הדנובה. מחירי הכניסה הגבוהים ביותר וביקוש תיירותי יציב.
הפעילות שלנו בבודפשט
לא סוכנות מרחוק. משרד, צוות, ורחובות שאנחנו מכירים.
15 אנשי צוות במרכז בודפשט מטפלים בדירות של הלקוחות שלנו יום-יום: שיפוצים, שוכרים, תחזוקה, חשבונות ודוחות.
הרובעים שלנו
חמישה רובעים במרכז העיר. בכולם יש לנו דירות בניהול.
בודפשט מחולקת ל-23 רובעים שממוספרים בספרות רומיות. אנחנו פועלים בעיקר בחמישה, ולכן אנחנו יודעים לא רק מה מחיר הרכישה אלא גם מה שכר הדירה בפועל.
השישי
שדרת אנדראשי והאופרה. דירות בורגניות גבוהות תקרה, מבוקשות להשכרה קצרה וארוכה.
השביעי
הרובע היהודי. חיי לילה ומסעדות, תיירות צעירה, השכרה קצרת טווח.
השמיני
רובע בהתחדשות, פערי מחיר בין רחוב לרחוב. כאן הידע המקומי שווה הכי הרבה.
השלושה-עשר
רובע מגורים צפונית למרכז, בנייה חדשה ואוכלוסייה מקומית. יציבות והשכרה ארוכת טווח.
המשרד
משרד במרכז בודפשט, פתוח כל השבוע.
כאן יושבים מנהלי הנכסים, מתואמים השיפוצים, מטופלים החשבונות ונכתבים הדוחות החודשיים. תמונות המשרד יתווספו.
- ניהול נכסיםמנהלי נכסים דוברי עברית לכל דירה: שוכרים, גבייה, תחזוקה.
- שיפוציםתיאום אדריכל, קבלן וריהוט, עם פיקוח בשטח.
- משרד ושירותהעברת חשבונות על שם הבעלים, ביטוחים, ועד בית, מסמכים.
- דוח חודשימה קרה בדירה החודש, כמה נכנס, מה טופל.
VIIמציין מקום · המשרד
למה בודפשט
עיר בירה אירופית, שלוש שעות טיסה, ומספרים שעומדים מאחוריהם.
7%+
תשואה מוערכת בהשכרה ארוכת טווח
ובהשכרה קצרת טווח (Airbnb) 10%+.
0%
מס שבח אחרי 5 שנות החזקה
סולם יורד: 25% בשנה הראשונה ועד 0% בשנה השישית.
16M
תיירים בשנה
ועוד כ-400 אלף סטודנטים. ביקוש להשכרה לאורך כל השנה.
~3
שעות טיסה מישראל
מחירי כניסה נמוכים משמעותית מהארץ.
הנתונים מתוך הברושור הרשמי של IRM. תשואות העבר אינן ערובה לעתיד.
הצוות בבודפשט
15 אנשים במשרד במרכז העיר.
ניהול נכסים, תיאום שיפוצים, משרד ושירות לבעלי הדירות. שמות ותמונות יתווספו באישור הצוות.
נשמח להכיר.
שיחת היכרות קצרה, בלי התחייבות. נבין מה מתאים לכם ונגיד בכנות אם זה לא.