01 / מכירים אתכם
הרצונות שלכם.הצרכים שלכם.
מתחילים בהיכרות עם הרצונות, הצרכים והמטרות שלכם, כדי להבין מה חשוב לכם בהשקעה.
IRM · ליווי השקעות נדל״ן בבודפשט
האנשים שאיתךבכל שלב.
אביתר כהן
שותף בעלים
מנהל בפועל את כל מערך התפעול של IRM בבודפשט: ניהול הנכסים והשיפוצים.הוא זה שנותן לכם ראש שקט ביום־יום: דיווחים שוטפים על הנכס, מענה לכל צורך ובקשה, ונהלים ברורים שמחזיקים ומספקים לכם את השקט לאורך זמן.
עידו חתוכה
מייסד ובעלים
עידו הקים את I.R.M בשנת 2018 ומוביל אותה כמנכ״ל בפועל.הוא זה שמחבר את כל החלקים: את הכיוון של החברה, את הצוות בבודפשט ובישראל, ואת הקשרים בשטח.מכיר את שוק הנדל"ן בבודפשט מבפנים, ויודע לענות על כל שאלה, מהגדולה ועד הקטנה.כשצריך הכרעה, הדרך מובילה אליו.
נדב ללוז
שותף בעלים
מוביל את העסקה שלכם מההתחלה ועד הסוף: אפיון הצרכים והתקציב, איתור הנכס הנכון וניהול המשא ומתן בפועל.מתאים כל עסקה לאופי ולסגנון שלכם, ולא משאיר אף משתנה פתוח.כל פרמטר נחשב, מהעסקה הראשונה, שבטח לא תהיה האחרונה.
מההיכרות הראשונה ועד הניהול השוטף. אנשים לצדכם, לאורך הדרך.
מבט מעבר לחזיתISRAEL / BUDAPEST
מסתכלים מעבר לחזית.
02 / פגישת אפיון פיננסית
מדייקים יחד,מה שנכון עבורכם.
נבצע פגישת אפיון פיננסית שבה נבחן את הצרכים והאפשרויות הפיננסיות שלכם, במטרה לדייק את העסקה הנכונה - עבורכם.
03 / איתור הנכס והבדיקות שלנו
מציאת נכס נכוןובדיקות אנשי מקצוע.
אנחנו מאתרים עבורכם את הנכס ומבצעים את הבדיקות שלנו לפני שמתקדמים.
- בדיקה משפטית
- עורכת הדין שלנו בודקת שאין על הנכס עיקולים, שעבודים או חסמים משפטיים שעלולים לעכב את התהליך.
- בדיקה בשטח
- מנהל פרויקטי השיפוץ שלנו בבודפשט עובר בנכס עם קבלן, כדי לזהות בעיות שעלולות לעכב את ההתקדמות ולעלות בזמן ובכסף.
- מחקר ותוכנית עסקית
- הצוות שלנו חוקר את הנכס עוד לפני שאתם מכירים אותו, ומרכז את כל המשתנים בתוכנית עסקית מסודרת ומפורטת.
04 / בניית תכנית עסקית
בניית תכנית עסקית מדויקתספציפית אליכם.
נכין יחדיו תכנית עסקית מפורטת בה נדבר על כל השלבים, הסיכונים והפתרונות.
מה קורה אם השיפוץ מתארך?
לסיכונים ולדרכי ההתמודדות05 / ממשיכים ללוות
הרכישה היארק ההתחלה.
משם מתחילה שגרה של שכירות, תחזוקה וניהול. חשוב לדעת מי נמצא שם גם בהמשך, ואיך נשארים מעודכנים.
מי מטפל בנכס כשאני בישראל?
לשירותי הניהול והליווימההיכרות ועד הניהול השוטף
רואים את הדרך קדימה.
היכרות ותכנון
מטרות, שאלות ותוכנית.
איתור ורכישה
בדיקת הדירה וליווי הרכישה.
שיפוץ והשכרה
מהתכנון ועד כניסת השוכר.
ניהול שוטף
תחזוקה, קשר ודיווח.
מתחילים במה שחשוב לכם
רחוק מהבית. עם תמונה ברורה.
מי נמצא שם בשבילי?
צוות בישראל וצוות מקומי בבודפשט, שמלווים את הדרך מהרכישה ועד הניהול השוטף.
הכירו את השותפים והצוותאיך אדע מה קורה עם הדירה?
תהליך מסודר לפני הרכישה, וקשר ודיווח במסגרת הניהול השוטף. בכל שלב חשוב לדעת מה בטיפול ומה נדרש מכם.
להכיר את תהליך הליוויומה אם משהו לא הולך לפי התוכנית?
שער חליפין משתנה, שיפוץ שמתארך או תקופה ללא שוכר הם חלק מהשאלות שצריך לבדוק מראש. חשוב להבין מה באחריותנו ומה אינו בשליטתנו.
לסיכונים ולדרכי ההתמודדותבלוג
בודפשט, מעבר לגלויה.
מקומות לגלות, טיפים לדרך והמלצות שיעזרו לכם להכיר את העיר.
המלצות Budapest מ־Evy: המדריך לבודפשט
אוכל, בילויים, אירועים ופינות בעיר — הכירו את מדריך ההמלצות האישי של אביתר.
להמשך קריאה ←להתנייד בבודפשט: מה לבדוק לפני שיוצאים לדרך
תכנון מסלול, כרטיסי תחבורה והנסיעה משדה התעופה — מדריך קצר עם קישורים למידע הרשמי.
להמשך קריאה ←להכיר את בודפשט: שתי גדות, הרבה דרכים לטייל
מגבעת הטירה ועד פארק העיר והאי מרגיט: כמה נקודות פתיחה להיכרות עם בודפשט בקצב שלכם.
להמשך קריאה ←IRM / בואו נכיר
כל קשר מתחיל
בשיחה.
יש לכם שאלה על השקעה בבודפשט?
אפשר להשאיר פרטים, ואפשר פשוט לדבר.
מוביל העסקאות ב-IRM
נדב ללוז
שותף בעלים
מעדיפים לדבר ישירות?
לשלוח מייל לנדבnadav@irm-re.com
נוח לכם שנחזור אליכם?
השאירו לנו פרטים.
תודה, קיבלנו.
נחזור אליכם בהקדם לשיחה קצרה.
נחזור אליכם בהקדם לשיחה קצרה.